SBI ने होम लोन प्रोजेक्ट पर पेश की ग्यारंटेड स्कीम

हाइलाइट्स :

• भारतीय स्टेट बैंक ने पेश की होम लोन से जुड़ी आकर्षक स्कीम

• वर्तमान में स्कीम का लाभ ले सकेंगे 10 शहरों के लोग

• पहली बार किसी ने की प्रोजेक्ट डिलीवरी की गारंटी देने की बात

• घर खरीददार के फंड की सुरक्षा होगी सुनिश्चित

राज एक्सप्रेस। अगर आप होम लोन लेने का मन बना रहे हैं तो, एक बार जान लें स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) की ये स्कीम। हो सकता है आपको मिल जाये, आपका पूरा पैसा वापस। दरअसल, SBI ने एक खास होम लोन स्कीम लॉन्च की है, जिसके तहत बैंक निर्धारित समय में प्रोजेक्ट पूरा न होने की स्थिति में पूरा पैसा वापस करने की गारंटी दे रहा है। हालांकि, बैंक ने अभी ये स्कीम केवल 10 शहरों के लिए ही लॉन्च की है और ऐसा पहली बार ही हो रहा है कि, जब कोई बैंक या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन हाउसिंग के प्रोजेक्ट की डिलीवरी से जुड़ी गारंटी देने की बात कर रहा हो।

क्या है स्कीम :

SBI ने नई 'रेजिडेंशियल बिल्डर फाइनेंस विद बायर गारंटी (RBBG)' नाम से पेश की है। इस स्कीम के तहत बैंक होम लोन लेने वालों को प्रोजेक्ट के पूरा होने की गारंटी दे रहा है और बैंक का कहना यह है कि, यदि ये प्रोजेक्ट दिए गए एक निर्धारित समय में पूरा नहीं होता है, तो बैंक ग्राहक को पूरी रकम वापस कर देगा। बैंक ने इस स्कीम में सिर्फ खरीदने वाले का पैसों को लौटाने की बात ही नहीं की है, बल्कि गारंटी लेने का दावा भी किया है।

सनटेक रियल्टी के साथ हुआ एग्रीमेंट :

SBI ने इस स्कीम को संचालन में लाने के लिए एक रियल एस्टेट कंपनी सनटेक रियल्टी के साथ एक एग्रीमेंट साइन किया है। जिससे RBBG स्कीम के अंतर्गत घर खरीदने वालो को बैंक से पैसे वापस होने की गारंटी मिलेगी। शुरुआत में इस स्कीम के तहत मुख्य तौर पर 2.50 करोड़ रुपये तक की कीमत वाले मकानों पर फोकस किया जाएगा। इसके अलावा इस स्कीम का लाभ बैंक द्वारा लागू की गई टर्म एंड कंडीशंस को पूरा करने वाले बड़े बिल्डर्स ही ले पाएंगे। इन बिल्डर्स को 50 से 400 करोड़ रुपये तक का लोन आसानी से मिल जाएगा। एग्रीमेंट के तहत SBI की हिस्सेदारी होम लोन में 22% की रहेगी।

एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट :

आपको जानकारी के लिए बताते चलें कि, बैंक ने इस स्कीम की पेशकश के साथ ही अपना एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट भी घटा देता है। बैंक ने इस रेट में 0.25% की कमी की है, जो अब 7.8% हो गया है। वहीं नए होम लोन पर इंटरेस्ट रेट की शुरुआत 7.9% से होगी, जबकि यह पहले 8.15% था।

SBI के चेयरमैन ने बताया :

SBI के चेयरमैन रजनीश कुमार ने बताया, "बैंक की RBBG स्कीम द्वारा होम बायर्स को अपना फंड सुरक्षित होने का विश्वास मिलेगा साथ ही मुश्किलों में फंसे रियल एस्टेट सेक्टर को भी मदद मिलेगी। हम इस स्कीम को इन 10शहरों के अलावा देश के अन्य शहरों में भी जल्द ही पेश करने पर भी विचार कर सकते हैं। इस स्कीम का स्ट्रक्चर ऐसा होगा कि, डेवलपर ऑपरेशनल क्रेडिटर्स के जरिए उधार पर सर्विसेज नहीं ले सकेंगे। इसके साथ ही प्रोजेक्ट के कैश फ्लो को एस्क्रो एकाउंट के जरिए सुरक्षित रखा जाएगा।"

सनटेक रियल्टी के चेयरमैन ने बताया :

सनटेक रियल्टी के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर कमल खेतान ने बताया कि, "यह हमारे मजबूत ब्रांड और प्रॉडक्ट्स की पहचान, समय पर डिलीवरी के हमारे ट्रैक रिकॉर्ड और हमारी मजबूत बैलेंस शीट का प्रमाण है। इससे कस्टमर्स को अच्छी क्वॉलिटी वाले घरों के लिए बेस्ट वैल्यू मिल सकेगी।"

सरकार ने भी जताई चिंता :

रियल एस्टेट सेक्टर कई समय से लगातार कर्ज के बोझ और बिक्री की समस्याओं के तले दबा हुआ है, इतना ही नहीं फंड न मिलने पर बिल्डर्स के प्रोजेक्ट कई सालों से लटके पड़े हैं। इन सब को देखते हुए सरकार इनके हित के लिए कई तरह के प्रयास लगातार कर रही है। इसके तहत ही केंद्र सरकार ने अनफिनिश्ड प्रॉजेक्ट्स वाले डेवलपर्स को राहत देने हेतु 25,000 करोड़ रुपये के अल्टरनेटिव इन्वेस्टमेंट फंड (AIF) बनाया है। सरकार द्वारा लगाये गए अनुमान के द्वारा फंड की कमी के कारण लगभग 1,600 प्रोजेक्ट्स में से 4.58 लाख हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की डिलीवरी देर से हो रही है।

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